注文住宅・家づくり・建築工事以外の費用について
注文住宅を建てるには、様々な費用が必要です。 そこで、ここでは設計・施工費以外にも、家を建てるために必要なおおよその費用をご案内いたします。
設計監理・施工に関する費用（弊社に対してかかる費用）
その他、工事をする為に必要な費用
税金・その他諸費用
01 設計監理・施工に関する費用（弊社に対してかかる費用）※外溝費含む
木造2階建ての場合、設計監理費用は30万円からです。建物の面積、形状により変わります（弊社で施工する場合）。また、特殊な木造住宅は別途見積もりさせて頂きます。
その他の構造は、工事請負契約金額の10％～になり、建物の形状により総額となります。工事費用のお支払いの割合は特殊形状、工期により変わってきます。
| 内容 | 設計費用 | 工事費用 |
|---|---|---|
| ヒアリング | 無料 | |
| 土地探し | ||
| 現地調査 （無料プラン以外） | ||
| プラン作成 | ||
| 設計・工事監理契約 | 工事請負金額の10％ | |
| 工事請負のご契約 | 工事費の10％ | |
| 実施図面の作成 | ||
| 実施図面の決定 | ||
| 確認申請 | ||
| 着工 | 工事費の30％ | |
| 上棟時 | 工事費の30％ | |
| 工事中間 | 工事費の20％ | |
| 工事中間 | ||
| お引渡し | 工事費の10％ |
02 その他、工事をするために必要な費用
その他、検査機関や市町村などに支払う費用・金額はおおよそですが下表をご参照下さい。赤字は必ず必要な費用です。
| 項目 | 内容 | 概算費用 価格は税込みです |
|
|---|---|---|---|
| 土地 | 土地購入費 | ||
| 土地の仲介手数料 | 【購入価格×3％+6万】×1.1（限度額） | ||
| 土地の売買契約にかかる印紙代（国税） | 【表1】参照 | ||
| 申請費 | 確認申請料、中間・完了検査料 | 構造・床面積等により変わる | 8万円～ |
| 住宅性能評価申請料（希望者のみ） | 床面積による | 15～万円 | |
| フラット35適合照明料金 （フラット35でローンを組む場合） |
検査費用含む | 2～万円 | |
| その他必要な申請 | 長期優良住宅等 | ||
| その他 | 地盤調査費 | 5～万円 | |
| 地盤改良費（改良が必要な場合） 表層改良＜柱状改良＜鋼管杭 etc. |
改良内容・面積により変わる | 30～300万円 | |
| 地盤保証費（任意） | 10年間保証 | 3.15万円～ | |
| 住宅瑕疵担保責任保険の登録料 | 10年間保証 検査費用含む |
工事費用に含む | |
| 工事請負契約にかかる印紙代（国税） | 【表1】参照 | ||
| 給排水の引込み工事 （新設・口径変更の場合） |
道路から敷地までの状況による | 目安：30万円～ 口径20㎜の場合 |
|
| 電柱移設費（移設する場合） | 電力会社の判断による | 0円～ | |
【表1】参照
| 契約金額 | 工事請負契約書 売買契約書 |
住宅ローン契約書 |
|---|---|---|
| 500万超～1,000万以下 | 1万円 ※0.5万円 | 1万円 |
| 1,000万超～5,000万以下 | 2万円 ※1万円 | 2万円 |
| 5,000万超～1億円以下 | 6万円 ※3万円 | 6万円 |
令和2年5月現在 ※令和2年5月現在の軽減措置